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所在地：千葉県木更津市下郡1774 価格：4,200万円 土地面積：4,829.57㎡（約1,460坪） おすすめポイント ・敷地面積約1,460坪の圧倒的な広さ ・趣のある純和風住宅が2棟あり、二世帯住宅や用途分けも可能 ・敷地が広く、RVパーク・宿泊施設・事業用地としての活用も検討可能 ・平坦地のため、土地利用の自由度が高い ・周囲は自然豊かで、プライバシー性の高い環境 ・圏央道IC至近で、都心・他県へのアクセスも良好 居住用としてはもちろん、 別荘・民泊・体験型施設・アウトドア関連事業など、 アイデア次第で幅広い活用が見込める希少物件です。 ⸻ 周辺施設 ・圏央道「木更津東IC」　近接 ・道の駅「木更津うまくたの里」　車で約5分 ・木更津市街地方面へのアクセス良好 ・生活利便施設（スーパー・医療機関など）は車利用圏内 ************************************************************* 環境・立地 周辺は田園風景と緑に囲まれた、静かで落ち着いた住環境。 四季の移ろいを身近に感じられ、都会

◆ なぜ“直投向き”なのか この物件の強みは、 「買った後に迷わない」こと。 ・追加インフラ工事の心配なし ・建築プランの制限なし ・道路条件良好で将来も使いやすい ・用途地域も安定（第一種住居地域） ＝ 👉 契約後すぐに建築計画へ進めます。 👉 余計なコスト・時間・ストレスがありません。 ⸻ ◆ 数字が示す“バランスの良さ” 土地：121.08㎡（約36.69坪） 前面道路：約6m公道 × 間口約8.06m ・2台駐車 ・4LDK ・庭 or 収納確保 現実的な住宅プランが無理なく成立するサイズ感です。 ⸻ ◆ 周辺環境＝“住んだ後の満足度” ・小学校／中学校 徒歩12分 ・内科クリニック 徒歩5分 ・コンビニ 徒歩6分 だからこそ、 長く住める／貸しても困らない／売る時も強い。 ⸻ ◆ こんな方は「今」動くべきです ✔ 土地＋建物の総額をコントロールしたい ✔ 建売では間取り・仕様に妥協したくない ✔ 住宅地として“外さない場所”を選びたい ✔ 条件が揃ったら決断できるタイプ

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