ブログ​＆お知らせ

取得したとき、売ったとき、持っているとき、貸しているときどんな税金がかかるか？ 土地や住宅を購入した、住宅を新築した場合には、どのような税金がかかるか？ 1️⃣売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが 印紙税 です。（国税） 2️⃣土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をしますが、このときにかかるのが 登録免許税 です。（国税） 3️⃣土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築したときには、 不動産取得税 の対象となります。（地方税） 4️⃣所得税の確定申告のとき、所得税の 住宅ローン控除 及び投資型減税。（国税） 5️⃣住宅取得など資金の贈与を受けたとき 贈与税 。（国税） 6️⃣ 相続税 ：相続したとき（国税） また、以上の税金のほかにも、住宅を取得または新築したときなどには消費税が課税されます。

2024年4月から、相続した不動産の名義変更（相続登記）が義務になりました。

2024年から2026年にかけて、不動産に関連する法令が次々と新設・施行されます。特に所有者不明土地問題の解決や、デジタル化、環境対応を軸とした大きな転換期となっています。 主要な不動産新法令のタイムラインと内容は以下の通りです。 1. 不動産登記法：住所・氏名変更の義務化（2026年4月〜） これまで任意だった「登記簿上の住所や氏名の変更」が義務化されます。 **************************************************** 義務化の背景 :義務化の主な目的は、「所有者不明土地」の増加を防ぐことです。 過去には、転居や結婚などで住所や氏名が変わっていても登記簿が更新されず、登記情報と実際の所有者の情報が一致しないケースが多くありました。 これが原因で売買や担保設定などの取引がスムーズに進まない問題が発生していました。 具体的な手続きと期限 ✔ 住所変更（転居） ✔ 氏名変更（結婚・離婚など） ✔ 法人の場合は名称や本店所在地の変更 • 申請期限 📌 変更日から 2年以内 に変更登記を申請する必

所在地：千葉県木更津市下郡1774 価格：4,200万円 土地面積：4,829.57㎡（約1,460坪） おすすめポイント ・敷地面積約1,460坪の圧倒的な広さ ・趣のある純和風住宅が2棟あり、二世帯住宅や用途分けも可能 ・敷地が広く、RVパーク・宿泊施設・事業用地としての活用も検討可能 ・平坦地のため、土地利用の自由度が高い ・周囲は自然豊かで、プライバシー性の高い環境 ・圏央道IC至近で、都心・他県へのアクセスも良好 居住用としてはもちろん、 別荘・民泊・体験型施設・アウトドア関連事業など、 アイデア次第で幅広い活用が見込める希少物件です。 ⸻ 周辺施設 ・圏央道「木更津東IC」　近接 ・道の駅「木更津うまくたの里」　車で約5分 ・木更津市街地方面へのアクセス良好 ・生活利便施設（スーパー・医療機関など）は車利用圏内 ************************************************************* 環境・立地 周辺は田園風景と緑に囲まれた、静かで落ち着いた住環境。 四季の移ろいを身近に感じられ、都会

◆ なぜ“直投向き”なのか この物件の強みは、 「買った後に迷わない」こと。 ・追加インフラ工事の心配なし ・建築プランの制限なし ・道路条件良好で将来も使いやすい ・用途地域も安定（第一種住居地域） ＝ 👉 契約後すぐに建築計画へ進めます。 👉 余計なコスト・時間・ストレスがありません。 ⸻ ◆ 数字が示す“バランスの良さ” 土地：121.08㎡（約36.69坪） 前面道路：約6m公道 × 間口約8.06m ・2台駐車 ・4LDK ・庭 or 収納確保 現実的な住宅プランが無理なく成立するサイズ感です。 ⸻ ◆ 周辺環境＝“住んだ後の満足度” ・小学校／中学校 徒歩12分 ・内科クリニック 徒歩5分 ・コンビニ 徒歩6分 だからこそ、 長く住める／貸しても困らない／売る時も強い。 ⸻ ◆ こんな方は「今」動くべきです ✔ 土地＋建物の総額をコントロールしたい ✔ 建売では間取り・仕様に妥協したくない ✔ 住宅地として“外さない場所”を選びたい ✔ 条件が揃ったら決断できるタイプ

売却済みのお知らせ ＼ご成約ありがとうございました／ 木更津市内のこちらの物件は、 おかげさまでご成約となりました。 多数のお問い合わせをいただき、 誠にありがとうございました。 ****************************************************************************** 当社では、 居住用・事業用・投資用を問わず、 条件に合ったお客様へスピーディーにご紹介しております。 「売りたい」「貸したい」「活用したい」など、 不動産に関するご相談がございましたら、 ぜひお気軽にお問い合わせください。

＼ご成約ありがとうございました／ 富津市エリア 戸建住宅 こちらの物件は、おかげさまでご成約となりました。 多くのお問い合わせ・ご内覧をいただき、 誠にありがとうございました。 駅徒歩圏・眺望の良い立地という特性を活かし、 適正な販売戦略によりスムーズなご成約となりました。 ******************************************************************** ◆ 売却をご検討中の方へ 当社では、 戸建・マンション・土地を問わず、 物件の魅力を最大限に引き出した販売を行っております。 ✔ 住み替え ✔ 相続不動産 ✔ 空き家・古家 無料査定・秘密厳守で対応いたします。 まずはお気軽にご相談ください。

シーサイドガーデン千葉台 こちらの物件は、おかげさまでご成約となりました。 多数のお問い合わせ・ご来場をいただき、 誠にありがとうございました。 当社では、マンション・戸建・土地を問わず、 地域特性を活かした販売戦略により、 スムーズかつ適正価格でのご成約を実現しております。 ********************************************************************* ◆ 売却をご検討中の方へ 「売れるか不安」 「まずは価格だけ知りたい」 そんなご相談からでも大歓迎です。 秘密厳守・無料査定にて承っております。 木更津・千葉エリアの不動産売却は、 ぜひ当社へご相談ください。 ⸻

昨年は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。 本年も皆様とのご縁を大切に、誠実な対応を心がけてまいります。 引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。

人気の木更津エリアで注目されていた収益アパート「アイル木更津」は、おかげさまで販売済みとなりました。 1R×10室、満室稼働・高利回りの優良物件として多くのお問い合わせをいただき、迅速に成約に至りました。 今後も、利回りの高い収益物件や投資向け不動産の新着情報を随時ご案内いたします。 次回の物件情報もお見逃しなく！

千葉・富津、天羽マリーンヒル投資向け建売り住宅：設計＋活用提案

千葉・富津、天羽マリーンヒルの静謐な高台,海・富士山・夕陽を望む。

【満室稼働中・高利回り9.49％】収益一棟アパート「アイル木更津」販売中！

【海が見える高台の邸宅】富津市竹岡で自然と暮らす贅沢な毎日を

【新築同様の美邸】木更津金田エリアの平屋住宅｜海の近くで上質な暮らしを。

【販売中物件紹介】木更津・金田東エリアに理想の土地登場！～暮らしやすさと将来性を兼ね備えた立地～