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「売却までにはどれくらいの期間がかかりますか？」
物件の状態や市場の状況によって異なりますが、一般的には数ヶ月程度です.
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「売却価格はどのように決まりますか？」
物件の評価額や周辺の相場、物件の条件などを総合的に考慮して決定されます.
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「住宅ローンが残ったまま売却できますか？」
残債があっても売却できますが、買い手との交渉が必要です.
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「売却の際に必要な書類や準備はありますか？」
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売却物件の登記簿謄本、建物図面、土地図面、印鑑証明書などが必要です。
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不動産の購入にかかる費用はどのくらいですか？
回答：物件価格以外に、仲介手数料、登記費用、固定資産税、火災保険料などが必要です。目安として、物件価格の5〜8％が諸費用になります。
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購入時に住宅ローンはどうやって組めばいいですか？
回答：当社では提携金融機関をご紹介し、金利の比較や返済計画のアドバイスも行います。事前審査からサポートいたします。
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物件の価格交渉はできますか？
回答：物件によりますが、売主様と交渉可能です。価格交渉の経験豊富なスタ
ッフがサポートいたします。
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売却する際、どのくらいの期間で売れますか？
回答：物件の場所や価格設定により異なりますが、平均的に1〜3ヶ月が目安です。
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査定は無料ですか？
回答：はい、査定は無料で行っております。お気軽にご相談ください。
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買い替えの場合、現在の住まいをどうすればいいですか？
回答：同時売却や、先に新居を購入してからの売却など、お客様に合った方法をご提案いたします。
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中古物件購入時に気をつけるポイントは？
回答：築年数、構造、修繕履歴、周辺環境などを確認しましょう。内見時には隅々までチェックすることをお勧めします。
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海外からの不動産購入もサポートできますか？
回答：はい、海外在住のお客様向けにリモートでの物件案内や契約サポートも行っております。
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不動産投資として物件を購入する場合の利回りは？
回答：物件によりますが、当社では利回りの計算、投資シミュレーションもご提供しています。
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「賃貸契約の契約書で確認しておくことは何ですか？」:
賃料、保証人、契約期間、更新料、退去時の費用など.
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「家賃の支払い方法は？」「保証人はいりませんか？」:
賃貸物件によって異なりますが、通常は口座振替や現金払い、保証会社を利用する
場合もあります.
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賃貸契約時に必要な書類は何ですか？
回答：本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）、収入証明書（給与明細・源 泉徴収票）、保証人の同意書などが必要です。
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初期費用はどのくらいかかりますか？
回答：敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料が一般的です。目安として、家賃の4〜6ヶ月分です。
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ペットは飼えますか？
回答：物件によります。ペット可の物件は「ペット相談可」と記載されていますので、お問い合わせください。
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保証人がいない場合でも借りられますか？
回答：保証会社の利用が可能です。保証料は家賃の50〜100％程度が目安です。
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契約期間はどれくらいですか？
回答：一般的には2年間の契約ですが、短期契約も相談可能です。
📌 途中で引っ越ししたい場合はどうすればいいですか？
回答：契約書に記載の解約予告期間（通常1〜2ヶ月前）に基づき、解約の手続きが必要です。
📌 賃貸物件の内見は無料ですか？
回答：はい、内見は無料です。事前にご予約いただくとスムーズです。
📌 インターネットやWi-Fiは使えますか？
回答：物件によります。Wi-Fi対応の物件や光回線が引き込まれている物件も多数ございます。
📌 契約更新の際に費用はかかりますか？
回答：更新料が発生する物件があります。通常は家賃の1ヶ月分が目安です。
📌 退去時に修繕費は請求されますか？
回答：通常使用での劣化は負担不要ですが、故意・過失による損傷は修繕費が発生します。
📌 連帯保証人は必要ですか？
回答：物件により異なりますが、保証会社利用の場合は不要になることもあります。
📌 賃貸物件のリフォームはできますか？
回答：貸主の許可が必要です。原状回復が条件となる場合もあります。