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物件概要
所在地：千葉県木更津市下郡1774
価格：4,200万円
土地面積：4,829.57㎡（約1,460坪）
地目：宅地
権利：所有権
地勢：平坦
【建物①】
構造：木造
築年数：平成16年3月
延床面積：
・1階：200.89㎡
・2階：64.17㎡
合計：265.06㎡
【建物②】
構造：木造
築年数：昭和51年
延床面積：
・1階：155.22㎡
・2階：39.25㎡
合計：194.47㎡
用途地域：市街調整区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：北東側 約4.4m 公道（接道約45m）
東側 約4.0m 公道（接道約55m）
設備：
・公営水道
・浄化槽
・プロパンガス
現況：純和風住宅
引渡し：即渡し
物件のおすすめポイント
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・敷地面積約1,460坪の圧倒的な広さ
・趣のある純和風住宅が2棟あり、二世帯住宅や用途分けも可能
・敷地が広く、RVパーク・宿泊施設・事業用地としての活用も検討可能
・平坦地のため、土地利用の自由度が高い
・周囲は自然豊かで、プライバシー性の高い環境
・圏央道IC至近で、都心・他県へのアクセスも良好
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居住用としてはもちろん、
別荘・民泊・体験型施設・アウトドア関連事業など、
アイデア次第で幅広い活用が見込める希少物件です。
周辺施設・環境
周辺施設
・圏央道「木更津東IC」 近接
・道の駅「木更津うまくたの里」 車で約5分
・木更津市街地方面へのアクセス良好
・生活利便施設（スーパー・医療機関など）は車利用圏内
環境・立地
周辺は田園風景と緑に囲まれた、静かで落ち着いた住環境。
四季の移ろいを身近に感じられ、都会の喧騒を離れた
スローライフ・自然共生型の暮らしを実現できます。
一方で、主要道路や高速道路へのアクセスも良く、
不便さを感じにくい立地なのも大きな魅力です。
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