袖ケ浦蔵波台中古建物

　　　　　　　　物件概要

• 所在地：千葉県袖ケ浦市蔵波台1丁目
• 交通：
　・JR内房線「長浦」駅徒歩21分
　・車で「長浦」駅まで車で約4分、

　・「袖ケ浦」駅まで車で約9分　　

• 販売価格：2,100万円
• 土地面積：327.0㎡（約99坪）

• 建物①構造：木造平屋建　
• 築年月：平成14年11月15日

建物面積：86.95㎡

建物②構造：木造スレートぶき2階建

• 築年月：平成13年11月9日

建物面積：・1階：約46.37㎡　・2階：約46.37㎡

• 用途地域：第一種住居地域
• 建ぺい率／容積率：60％／200％
• 接道：東北側歩道3.5ｍ　車道22ｍ
• 現況：居住中

• 引渡し：相談
• 取引態様：専任媒介
• 設備：公共水道　都市ガス

• 住宅兼事業用物件
　→ 自宅として住みながら、教室・サロン・スタジオなどを開くのに最適。
• 広々99坪の敷地で、駐車スペースや将来の建替え・分筆も可能。
• 車庫あり

• 再開発・建替え・賃貸併用住宅にも活用可。
• 現況のまま使用可、または更地渡しの相談可。
• 穏やかな住宅街に位置し、生活と事業の両立がしやすい立地。

• JR内房線「長浦駅」：徒歩21分（車で約4分）
• JR内房線「袖ケ浦駅」：車で約9分
• コンビニ・スーパー・ドラッグストア：車で5分圏内

• 小中学校・保育園：徒歩または車で通学可能
• 公園・生活施設：周辺に複数あり、住環境良好